Maison + Terrain de 405 m2 à Coulans-sur-Gée

Descriptif du Terrain :

Bienvenue à Coulans-sur-Gée, charmante commune située dans le département de la Sarthe. Nous vous proposons aujourd’hui un terrain de 405m² dans un lotissement récemment viabilisé, offrant une belle opportunité d’investissement.

Situé dans le coeur de ville, ce terrain se trouve à seulement 25 minutes de Le Mans, offrant ainsi un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Les villes environnantes telles que La Flèche, Laval et Sable-sur-Sarthe sont également facilement accessibles en voiture ou en transports en commun.

La commune de Coulans-sur-Gée possède un charme unique, avec ses rues pittoresques et son cadre champêtre. Les amateurs de nature seront séduits par la vue dégagée et la tranquillité offertes par ce terrain. De plus, vous pourrez profiter des nombreux loisirs et activités proposées dans la région, comme le célèbre parc zoologique de La Flèche ou encore les balades en canoë-kayak sur la Sarthe.

Au sein de la commune, vous trouverez également toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce terrain est parfait pour les familles en quête d’un environnement paisible pour leurs enfants, tout en restant proche de la vie urbaine.

Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal, ce terrain représente une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce terrain dès maintenant !

Descriptif de la Maison : Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée ""Saphir"", un modèle de notre gamme Primaciel conçu pour être accessible au plus grand nombre et idéal pour une première acquisition. De plain-pied, cette maison à prix maîtrisé bénéficie d'un aménagement optimisé avec son garage intégré, offrant un confort de vie inégalé sur une surface de 68 m².

Le modèle Saphir se distingue par ses 4 pièces bien agencées, comprenant 3 chambres accueillantes pour toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La conception de cette maison a été pensée pour maximiser chaque mètre carré disponible, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Parmi ses caractéristiques principales, le Saphir présente des combles perdus, permettant une isolation optimale et une réduction significative des besoins en chauffage. Le garage intégré offre non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi un espace de rangement supplémentaire, très apprécié dans une maison de cette taille.

Conscients des attentes de nos clients, nous proposons en option l'aménagement des combles, une demande fréquente qui permet d'augmenter l'espace de vie sans empiéter sur le jardin. Cette option transforme les combles perdus en pièces à vivre, idéales pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Cette maison neuve est également conçue pour être basse consommation et est conforme à la réglementation environnementale RE2020. Cela signifie que le Saphir bénéficie des dernières innovations en matière d'isolation et de systèmes énergétiques, réduisant ainsi les coûts énergétiques tout en respectant l'environnement.

Le modèle Saphir est une invitation à vivre dans une maison moderne, économique et confortable, pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui. Faites le premier pas vers la maison de vos rêves en choisissant Saphir, un modèle qui allie qualité, confort et respect de l'environnement.