Maison + Terrain de 2 200 m2 à Notre-Dame-de-Monts

Descriptif du Terrain :

À vendre : un terrain exceptionnel de 2200 m², situé à Notre-Dame-de-Monts, en pleine Vendée. Ce bien rare, en lisière de forêt, offre un cadre naturel idyllique pour réaliser votre projet de construction de maison. Classé en zone UC du PLU, il permet une emprise au sol de 40 %, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités architecturales. Vous serez également séduit par la présence d’un atelier réhabilitable d’environ 80 m², d’un auvent de 27 m² et d’un puits, apportant une valeur ajoutée à ce terrain. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain promet des moments de sérénité et de ressourcement.

Notre-Dame-de-Monts, charmante commune de la Vendée, bénéficie d’une localisation privilégiée entre plages dorées et nature préservée. À proximité, vous pourrez profiter des nombreuses pistes cyclables et des sentiers de randonnée, ainsi que des commodités locales telles que commerces, restaurants et activités de loisirs. La station balnéaire et les attractions touristiques de la région apportent une dimension dynamique, alliant tranquillité et loisirs. Avec un accès aisé aux grands axes routiers, ce terrain est idéalement situé pour vivre le meilleur de la vie Vendéenne.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Descriptif de la Maison : Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Poiréenne, une maison qui vous offre sa singularité et son confort.

Charmant pavillon de plain-pied, l’atout de choc de la Poiréenne tient dans l’originalité de ses formes asymétriques. Cette configuration permet d’isoler l’espace nuit dans une aile indépendante. Il sera possible d'ouvrir la pièce de vie sur 3 façades pour garantir un maximum de lumière et de chaleur à ses heureux propriétaires.

Avec sa forme en T, vous profiterez au maximum de l'espace disponible de la profondeur de votre terrain. Les chambres sont réunies autour d’un dégagement qui comprend également la salle d’eau avec une douche italienne et des WC séparés. Côté jour, la Poiréenne vous propose un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, communiquant avec le garage.

La surface habitable de 100 m² est totalement adaptable à vos envies. L'ajout d'une charpente traditionnelle au garage de taille généreuse est une option fréquemment retenue par les acquéreurs de cette maison. Ceci vous permettra l'aménagement d'un faux grenier avec un plancher bois.

Les caractéristiques principales de cette maison incluent des baies coulissantes, des volets roulants, et la possibilité d'opter pour une baie à galandage. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales.

Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, vous propose cette maison qui allie confort, modernité et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui répond à toutes vos attentes.